Empruntis : Vers la fin des crédits immobiliers à 30 ans
Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com, dresse un état des lieux du marché de l’immobilier. La vidéo fait le point sur la situation des crédits immobiliers au 20 octobre 2008, en particulier sur le niveau et l’évolution des taux pour les durées 15 et 20 ans, le durcissement des conditions d’octroi et relèvement du taux d’endettement par les banques. Le courtier en ligne conclut son analyse par des prévisions pour les prochains mois, prévisions relatives aux taux et aux conditions de crédits.
Pour résumer, Empruntis annonce que le taux moyen d’un crédit à 15 ans s’établit à 5,30% et à 20 à 5,40%. Ces taux sont en légère hausse par rapport à septembre 2008. Les offres de crédit s’étagent pour le 15 ans de 4,75% à 5,90%, les emprunteurs ne doivent donc pas hésiter à négocier les taux de crédit des établissements financiers.
L’avenir est à la stabilité des taux, car les banques ne souhaitaient pas prendre de risque. Les banques vont devenir plus restrictives sur les prêts immobiliers au particuliers. Les durées longues vont se restreindre assez fortement et on va voir les prêts à 30 ans disparaitre au profit des prêts à 20 et 25 ans. Le taux d’endettement pour les très bons dossiers pourra aller jusqu’à 40% contre 33 aujourd’hui.
Mots-clefs : achat, argent, crédit, endettement, immobilier