Une solution accessible à tous les investisseurs

La loi Scellier, qui s’appuie sur un principe de remise d’impôt, s’applique quel que soit votre niveau d’imposition. L’avantage Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La réduction d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 années.

Une aide à la décision en loi Scellier instantanée proposée par Nexity

Le dispositif Scellier est arrivée en janvier 2009 dans le paysage de l’investissement immobilier. Cette loi de défiscalisation immobilière, très attractive, permet de retrancher un quart du prix d’achat du produit immobilier sur le montant de ses impôts. Le simulateur en loi Scellier de Nexity offre un calcul immédiat !

La modification des paramètres illimités !

Une épargne mensuelle qui peut varier entre 300 et 700 € ? Un revenu imposable qui peut changer l’année prochaine? L’arrivée d’un enfant qui modifie le nombre de parts du foyer ? Le désir de limiter le nombre d’annuités de l’emprunt à 25 ans ? Le taux de l’assurance de prêt peut être négocié ? La localisation géographique du bien immobilier peut évoluer ? Pas de problème ! Le simulateur Scellier de Nexity offre la possibilité de faire évoluer sans limite les informations de calcul. L’occasion idéale pour tester différentes situations d’un investissement immobilier en loi Scellier.

Une comparaison entre la loi Scellier sur 9 ans et la loi Scellier sur 15 ans (Scellier Social)

Le résultat de cette simulation : l’ensemble des informations necessaire à un bon investissement ! Parmi les informations obtenues grâce à cet outil, on trouve : la part payée par la personne qui loue, la part payée par l’Etat, le montant de l’économie d’impôt, la mensualité à rembourser, la rente locative sur une base annuelle, une estimation de la valeur à laquelle le bien pourra être revendu …